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    如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项是什么

    来源:星力平台下载网整理 2021-01-29 38252 人看过
    现在面临着土地的稀缺,征收土地就会涉及到房屋拆迁补偿安置的问题,在维护社会的和谐稳定同时也要保证项目建设用地需要,拆迁的建筑项目也越来越多,在安置的时候需要注意的就多了,那么,如何签订拆迁安置补偿协议呢,房屋拆迁安置协议应该注意什么呢?星力平台下载网小编整理了以下内容,供您参考。

    如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项是什么

    1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案,并向公证机关办理公证。

    2、根据《民法典》的有关规定,双方本着平等、自愿、互利等原则,对拆迁补偿事宜做出以下协议:

    一、被拆迁人情况:甲方目前共有名家庭成员,其分别为(男)、(女)

    二、拆迁人情况:根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人资格,乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。

    三、其他补偿:考虑到甲方长期居住在这个区域,搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。

    房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么

    1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。

    2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。

    3、在未过户前让房主提供担保。

    4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。

    5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。

    6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。

    7、按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

    很多的拆迁纠纷往往就是关于拆迁补偿款的争议,还有些纠纷时拆迁过程中,相关被拆迁人的合法权益没有得到保障。如果你需要了解拆迁过程中需要注意的法律问题,可以咨询星力平台下载网律师,这样可以避免很多不必要的拆迁纠纷,维护社会稳定。

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    如何签订拆迁安置补偿协议
    签订房屋拆迁补偿协议要注意哪些事项
    怎样签订拆迁安置补偿协议
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    • 房屋拆迁需要提供什么手续

      2021-06-05189 人看过

      依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,国家在保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的情况下,可以征收拆迁房屋。拆迁房屋的程序包括拟定征收补偿方案;对征收补偿方案进行论证并公布征求公众意见;作出征收决定等。

    • 只有拆迁安置协议能办产证吗

      2021-05-29141 人看过

      依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,拆迁安置补偿协议只是拆迁补偿的材料,不是办理房产证的材料,所以只有拆迁补偿协议,没有其他材料是不能办理房产证的。

    • 贵阳市房屋拆迁安置补偿协议

      2021-03-0329086 人看过

      星力平台下载网小编拆迁人:_______________________(简称甲方) 被拆迁人:_____________________(简称乙方) 甲方经_________批

    • 如何签订拆迁安置补偿协议

      2021-03-0222519 人看过

      星力平台下载网小编拆迁安置补偿协议的签订 1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑

    • 房屋拆迁协议公证

      2021-02-2129509 人看过

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