•  
    搜索 咨询
    我的位置:星力九代打鱼 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 购房指南 > 房地产交付的相关法律规定

    房地产交付的相关法律规定

    来源:吕群山律师 2020-03-28 41107 人看过
    拥有一个温馨的房屋,是现在大多数人的追求。但现在房地产房屋买卖也涌现出了许多问题,那如何有效的避免这些问题,房地产交付的相关法律规定又有哪些呢?下面星力平台下载网小编来为你解答。

    《中华人民共和国城市房地产管理法

    星力平台下载网

    第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

    《城市房地产开发经营管理条例》

    第十七条房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

    第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:

    (一)城市规划设计条件的落实情况;

    (二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;

    (三)单项工程的工程质量验收情况;

    (四)拆迁安置方案的落实情况;

    (五)物业管理的落实情况。

    住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。

    《商品房销售管理办法》

    第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

    第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

    《建设工程质量管理条例》

    第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:

    (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

    (二)有完整的技术档案和施工管理资料;

    (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

    (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

    (五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。

    第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令停止使用,重新组织竣工验收。

    《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》

    第四条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。第七条工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内,向备案机关提交工程质量监督报告。

    第八条备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,应当在收讫竣工验收备案文件15日内,责令停止使用,重新组织竣工验收。

    《建设项目环境保护管理条例》

    第二十三条建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格,该建设项目方可正式投入生产或者使用。

    《中华人民共和国建筑法

    第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

    《建设工程质量管理办法》

    第三十三条竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求:

    (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;

    (二)工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求,并经质量监督机构核定为合格或优良;

    (三)工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告;

    (四)具有完整的工程技术档案和竣工图,已办理工程竣工交付使用的有关手续;

    (五)已签署工程保修证书。

    以上就是星力平台下载网小编关于‘房地产交付的相关法律规定’的回答,关于房地产,房屋买卖者对此密切关注,如果还想知道其他问题,可以到星力平台下载网找律师咨询或者在星力平台下载网在线咨询。

    声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

    看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答!
    立即咨询
    8782位用户正在咨询
    推荐律师:九龙律师在线为您解答
    延伸阅读:
    房产转让公证
    房产转让合同怎么写
    私人房产转让协议的格式
    引用法条:
    [1]《建设工程质量管理办法》第三十三条
    • 2021买房合同有哪些违约责任

      2021-05-2915330 人看过

      我们都知道现在很多年轻人是买房子准备结婚的,我们都觉得买房子是人一生中的大事,我们都希望能够顺顺利利地收到称心如意的房子。但如果在购房合同中,出现违约情况,当事人是要需要承担违约责任的。那么,购房合同违约责任有哪几种呢?接下来由星力平台下载网的小编为大家整理了一些关于买房合同有哪些违约责任方面的知识,欢迎大家阅读!

    • 2021最新想要购买二手房有哪些注意事项

      2021-05-2415776 人看过

      相信我们都知道很多人是没有经济能力购买新房于是就可以购买二手房,很多购房者在购买二手房时,由于没有注意有关细节,经常导致自身的合法权益受到侵害。那么,购房者在二手房交易时要注意什么?购房者在接手二手房时应该注意哪些方面的内容?接下来由星力平台下载网的小编为大家整理了一些关于最新想要购买二手房有哪些注意事项方面的知识,欢迎大家阅读!

    • 2021最新房产政策

      2021-05-2415859 人看过

      近期我国对于房地产推出了很多新政策,比如“330房贷新政”,“公积金新政”等,从这些新政策我们可以看出中国政府对于房地产调控由限购从严,再到政策支持的转变。那么最新房产政策有哪些呢?下面星力平台下载网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

    • 2021买房协议书范本

      2021-05-1437142 人看过

      你是否已经拥有了属于你自己的房屋了,你是否知道打算买房,那你知道的买房协议的范本吗?下面请看星力平台下载小编为大家整理的知识,欢迎阅读了解!

    • 房价3天涨30万,学区房新政策2021

      2021-05-1415078 人看过

      购置学区房的重金将打水漂?学区房白买了!近日这则消息疯传网络,家长都愁疯了,那么到底是真是假呢?学区房新政策是如何规定的呢?教育部新出台规定对学区房有何影响?下面星力平台下载网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

    • 依据我国相关法律的规定,房屋抵押是债务担保的重要方式之一,而借款人还清借款后,可以解除房屋抵押的,那么房贷还清后房子还可不可以再贷款的?下面由星力平台下载网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

    • 备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案,实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。那么怎么判断购房合同有没有备案,下面由星力平台下载网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

    • 依据《民法典》的规定,签发担保函是意思自治行为,所以要不要签发购房贷款的担保函,由当事人自行评估确定,签发担保函后要承担偿还债务的责任。

    • 你是否也对房贷还不上如何处理有一些疑问呢?很多人都在网上寻找答案,今天星力平台下载网小编针对房贷还不上如何处理这个问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑,赶紧来一起来了解看看吧!

    • 现实社会中很多人买房都是通过抵押贷款的方式进行,因为一下子付全款肯定是有压力的,分期还款就还好。那么抵押贷款算房贷记录吗?关于这个问题,下面就由星力平台下载网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

    • 购买房屋时一般是通过按揭的方式购买的,按揭购买房屋就需要签订贷款合同,约定贷款期限、利息等问题,那么住房贷款利息扣除期限最长不得超过多少个月?下面由星力平台下载网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

    • 没有规矩,不成方圆,法律规范我们的行为,对于房贷利息如何计算,你有疑惑吗?想知道法律对于房贷利息如何计算如何规定?下面就由星力平台下载网小编为大家进行解答,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

    房屋面积怎么计算

    住宅套内使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括...详细>

    查看更多 查看更多
    分享到
    微博
    QQ空间
    微信
    快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复
    星力捕鱼平台 济源市| 德格县| 新野县| 灌云县| 丰台区| 贵阳市| 宁强县| 吴堡县| 博爱县| 江川县| 铁岭市| 阆中市| 永年县| 东丽区| 钟祥市| 湟中县| 宣武区| 肥西县| 黄石市| 英超| 鹤岗市| 吉林省| 二连浩特市| 涞源县| 华宁县| 吉林省| 慈利县| 新民市| 长沙县| 达拉特旗| 沧源| 班玛县| 乃东县| 江城| 敖汉旗| 临泉县| 申扎县| 宁化县| 个旧市| 石阡县| 平江县|