•  
    搜索 咨询
    我的位置:星力九代打鱼 > 法律常识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋租赁纠纷 > 租客不交租金又不搬走怎么办

    租客不交租金又不搬走怎么办

    来源:星力平台下载网整理 2020-10-10 70617 人看过
    有房屋出租代表自己每个月可以有一笔新的收入,这对很多人来说都是一件非常高兴的事情。但有房租收入也会面临很多烦心事,比如有些房东就遇到了“老赖租客”。那么,租客不交租金又不搬走怎么办?下面星力平台下载房产纠纷律师就来为大家出出招。

    租客不交租金又不搬走怎么办?

    首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。

    星力平台下载网

    如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。

    当然,新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确,如未按照合同约定的用途使用租赁房屋,或未经出租人同意擅自改变房屋结构,在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外,经营用房承租人累计六个月未支付租金,经出租人催告后,在一个月内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。必要时可以报警,但因涉及民事纠纷问题,所以最好请执法机关介入,承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。我国《民法典》(2021.1.1生效)第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。

    租客不交租金能报警吗

    可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。

    目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全

    承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。我国《民法典》(2021.1.1生效)第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。

    生活中遇到租客不交租金纠纷无法判断对错,需要找律师帮助的时候,可以来星力平台下载网找专业的律师人才进行一对一的咨询。

    声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

    看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答!
    立即咨询
    1378位用户正在咨询
    推荐律师:九龙律师在线为您解答
    延伸阅读:
    租客不交水电费怎么办
    租客不交租金怎么办
    租客不交租金可以报警吗
    引用法条:
    [1]《城市房屋租赁管理办法》第二十二条
    [2]《城市房屋租赁管理办法》第二十四条
    [3]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
    • 租房合同违约金一般是多少

      2021-06-0820412 人看过

      违约金是指合同当事一方违反合同约定而支付给另一方的费用。那么租房合同违约金一般是多少?租房合同违约金标准是怎样的?星力平台下载网小编整理了相关内容,请阅读下面的文章了解。

    • 租房合同违约金标准

      2021-06-0829147 人看过

      违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房合同的违约金多少合适?星力平台下载网为你总结了以下信息,希望能够帮助你解决疑惑。

    • 租房电价高于国家标准是否违反合同

      2021-06-0829014 人看过

      由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。租房电价高于国家标准是否违反合同?请跟随星力平台下载网小编一起在下文中进行了解。

    • 租房合同没到期 租客违约扣除押金 但要求退房租

      2021-06-0842222 人看过

      在生活有很多这样的现象,租房合同没有到期,租客被扣了押金之后,已经交付的房租并没有退还。因此遇到这种情况我们应该怎么解决呢?下面来和星力平台下载网的小编一起来不看看吧。网友咨询房子出租合同没到期,我不租了,要求退还余下房租,我违约扣除押金(一个月房

    • 房屋租赁合同

      2021-04-2324146 人看过

      星力平台下载网小编甲方:_________房管所乙方:__________________房管所(以下简称出租方)管理的房屋(房屋情况见本合同附件一)租给_________

    • 衣食住行是我们在社会生活工作过程当中不可缺少的4个物质需求方面,而其中住房问题就是花费最为高昂的一个方面所以现在社会上大部分特别是刚刚踏入社会的人都会选择租房,那么房租按年付的,提前退房可以退剩余房租吗?星力平台下载网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

    • 在我国现如今的住房政策中,有廉租房这个选项,廉租房自进入人们的视线以来,一直受到广泛关注。那么,廉租房是否免征增值税?下面由星力平台下载网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

    • 在房屋买卖期间,卖房者将房屋转租了给新的租户,并且收取了一定的租金。等房屋买卖完成之后,购房者发现房屋里面有租客时,认为他们不应该在自己房子里,房屋买卖期间将房屋转租是否有效?今天来听听星力平台下载网小编的说法。

    • 现实生活中,很多时候人们租房子不注意所租到的房子是漏水的,这样住起来是很不舒服的。那么,租的房子漏水可以解除合同吗?下面就由星力平台下载网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

    • 网友刘先生和妻子在外地打工,居住的是刚刚申请到的廉租房。刘先生想了解廉租房是否有关于使用期限的规定,担心到期后自己无法继续居住。星力平台下载网小编查询了相关的资料,将信息整理分享如下,希望可以对刘先生有所帮助。

    • 我们都知道,在现代社会人们出去生活工作的时候,往往首先并不会选择在一个地方直接买房,还会选择在当地找一个合适的房屋进行租住, 之后决定长期居住,再选择买房而房子往往是由房东协商决定的,那么房租突然要加租违法吗?星力平台下载网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

    • 我们都知道在现在社会上各行各业都已经有着完整的行业标准, 而这些标准随着我们参加社会生活也被人们所熟知比如在房屋租住的过程当中就需要缴纳房租和押金,那么提前退租剩下房租和押金会退吗?星力平台下载网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

    姐姐能要,妹妹打官司要回的房子吗

    程向玲律师14分钟前回复:

    具体说明一下

    房东违约提前收房属于什么行为

    陈强律师14分钟前回复:

    承担违约责任

    开发商欺诈方式购房后不退款

    刘毅15分钟前回复:

    你好:您有什么问题都能够向我咨询的,我们会给您最好的计划看了下文字描绘,不晓得您手上能否还有其他證据

    查看更多

    房屋面积怎么计算

    住宅套内使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括...详细>

    查看更多 查看更多
    分享到
    微博
    QQ空间
    微信
    快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复
    星力捕鱼平台 广汉市| 体育| 淄博市| 葫芦岛市| 武鸣县| 虹口区| 金堂县| 黄梅县| 闽清县| 静乐县| 芒康县| 海南省| 元氏县| 清涧县| 攀枝花市| 弥渡县| 西宁市| 余江县| 江源县| 海原县| 海南省| 九寨沟县| 永善县| 遂平县| 铜鼓县| 奉化市| 辽源市| 新蔡县| 珲春市| 息烽县| 潮州市| 丘北县| 大连市| 普兰店市| 徐闻县| 垣曲县| 扎赉特旗| 鲁山县| 林口县| 孝感市| 静宁县|