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    卖房签了合同后究竟是否还可以反悔

    来源:星力平台下载网整理 2021-01-29 11306 人看过
    房屋的价格就像第二天的天气,向来都没个准儿,今天七千,第二天可能就一万了,所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了,后果如何呢?下面和星力平台下载网小编结合案例一起来看看吧。

    卖房签了合同后究竟是否还可以反悔

    买卖合同生效后,买卖双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的,购买方可要求同出售方重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。

    民法典

      第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

      第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

      以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

      第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

      第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

      违背公序良俗的民事法律行为无效。

      第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

    也就是说,只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖家已经收取了房价款,将房屋交付给买家使用,当事人仍可提出合同无效的主张。以上就是星力平台下载网小编为你总结的相关的信息,如果你还有其他的问题需要律师的帮助,可以在线咨询星力平台下载。

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    房产公证对卖房的风险
    拍卖房产的基本程序
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
    [4]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
    [5]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
    • 没有备案的房屋买卖合同是否有效

      2021-06-10115 人看过

      没有备案的房屋买卖合同是有效的,合同备案只是行政流程,不影响合同的效力,当事人需要按照合同约定履行相应的义务,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除房屋买卖合同。

    • 民法典房屋买卖定金有期限吗

      2021-06-10101 人看过

      依据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以房屋买卖定金产生纠纷的,向人民法院主张定金时,有期限限制,诉讼时效是3年。

    • 未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿

      2021-06-09124 人看过

      依据《民法典》的规定,买卖双方知道房屋没有房产证的,买卖无房产证房屋时,一方反悔的,就构成合同违约,违约方要按合同约定赔偿。没有约定的,按实际造成的损失赔偿。

    • 民法典中买房时有住房抵押合同吗

      2021-06-09179 人看过

      依据《民法典》的规定,进行房屋买卖时,如果购房者向银行借款购买房屋的,房屋一般是抵押给银行的,所以除了要签订房屋买卖合同,还要签订房屋抵押合同。

    • 中介房屋买卖合同签字错了生效吗

      2021-06-09164 人看过

      依据《民法典》的规定,委托房屋中介买卖房屋时,房屋买卖合同有错别字,如果错别字不影响当事人真实愿思表示的,不影响房屋买卖合同的效力,房屋买卖合同成立时生效。

    • 民法典规定,购买安置房时,需要当事人签订房屋买卖合同,按合同约定支付购房款,缴纳相关税费后,办理过户登记,房屋交易就完成。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    • 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁房屋时拆迁部门会进行产权调查,所以买卖房屋未过户的,买受人一定要明确自己才是房屋的实际所有人,这样才能取得经济补偿。

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